В Испании 3-х комнатные квартиры наиболее выгодны для сдачи


По данным недавнего исследования, проведенного группой риэлторских агентств Tecnocasa и университетом Pompeu Fabra University (UPF), в Испании наибольшую прибыль владельцам приносит сдача трехкомнатных квартир, причем в зданиях без лифта. Годовая доходность от сдачи таких апартаментов в аренду превышает в целом по стране 6%, сообщает портал о недвижимости Испании Kyero.

Данные исследования, руководил которым профессор экономики Хосе Гарсиа-Монтальво, показывают, что в период между 2013 и 2014 годами цены на аренду оставались в Испании стабильными (+0,47%), несмотря на небольшой спад в Барселоне (-0,59%) и Мадриде (-1,57%).

El Economista отмечает, что на конец 2014 года средняя стоимость ренты квадратного метра в целом по Испании была на уровне €8,54, тогда как в Мадриде она составляла €10,05, а в Барселоне – €10,18.

В ходе исследования также было выявлено, что все большее и большее число собственников открывают двери своих владений арендаторам. Средняя доходность от аренды в Испании на 2014 год была на уровне 7,41% (7,51% в Мадриде и 6,25% в Барселоне).

Директор отдела аналитики компании Tecnocasa Лазаро Куберо отмечает, что наибольшая прибыльность характерна для домов меньшей стоимости, так, в Барселоне, самый высокий доход, 7,39%, приносят квартиры в домах без лифта по сравнению с теми, которые расположены в зданиях, оборудованных лифтом (5,84%).

Наибольшую доходность от аренды в Барселоне приносят трехспальные апартаменты (6,38%), следом идут квартиры с двумя (6,27%) и четырьмя (5%) спальнями. Авторы исследования отмечают, что такие показатели демонстрируют жилые объекты, выставленные в рекламное пространство минимум за 40 дней до предполагаемой даты сдачи, и что для достижения таких результатов гости в них должны остановиться минимум восемь раз.